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第一條 為規(guī)范和加強我省火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)管理，確保其完好有效，依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關(guān)消防法律法規(guī)及相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 管理責(zé)任
1、設(shè)置在建筑內(nèi)部的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的日常維護(hù)管理由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與該建筑使用單位明確其日常管理責(zé)任。有兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位應(yīng)當(dāng)簽訂《消防安全責(zé)任狀》，明確系統(tǒng)的管理責(zé)任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護(hù)管理制度，并委托物業(yè)管理機構(gòu)或共同設(shè)立機構(gòu)統(tǒng)一管理。
2、設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的管理單位應(yīng)當(dāng)明確歸口管理職能部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立和完善維護(hù)管理制度，定期組織對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
3、設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的單位每年應(yīng)委托具有維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維護(hù)，確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)正常運行。
第三條 系統(tǒng)使用前準(zhǔn)備
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)。
2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)正式啟用時，應(yīng)具有下列文件資料：系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料；公安消防機構(gòu)出具的有關(guān)法律文書；系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護(hù)保養(yǎng)管理制度；系統(tǒng)操作人員名冊及相應(yīng)的工作職責(zé)；值班記錄和使用圖表。
3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)建立技術(shù)檔案，并應(yīng)有電子備份檔案，系統(tǒng)的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。技術(shù)檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況應(yīng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。
4、《消防控制室值班記錄》和《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢驗報告》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動檢查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。
第四條 消防控制室管理要求
1、 消防控制室應(yīng)制定消防控制室日常管理制度、值班員職責(zé)、接處警操作規(guī)程等工作制度。
2、消防控制室必須24小時設(shè)專人值班，值班人員應(yīng)堅守崗位、嚴(yán)禁脫崗，未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的無證人員不得上崗。
3、消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，具有崗位技能資格，持證上崗。
4、消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程和各項消防安全管理制度。
5、消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能等，處理報警信號并在需要時啟動有關(guān)消防設(shè)備，并認(rèn)真填寫各項紀(jì)錄。
6、值班時間嚴(yán)禁睡覺、喝酒，不得聊天、打私人電話，不準(zhǔn)在控制室內(nèi)會客，嚴(yán)禁無關(guān)人員觸動、使用室內(nèi)設(shè)備。
7、值班人員應(yīng)嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運行狀況，遇有報警要按規(guī)定程序迅速、準(zhǔn)確處理，做好各種記錄，遇有重大情況應(yīng)及時報告。
8、消防控制室應(yīng)在顯要位置懸掛操作規(guī)程和值班員職責(zé)，配備統(tǒng)一的值班記錄表和使用圖表。
9、消防控制室應(yīng)設(shè)置一部外線電話及火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等。
10、消防控制室應(yīng)保持清潔，嚴(yán)禁設(shè)置辦公室，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設(shè)備運行無關(guān)的雜物。
11．消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動用明火。
12．未經(jīng)公安消防機構(gòu)同意不得擅自關(guān)閉火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)。
第五條 消防控制室值班人員職責(zé)
1．負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運用，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。
2．熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施的基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù)，協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行修理、維護(hù)，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室設(shè)備和消防設(shè)施，保證設(shè)備正常運行。
3．發(fā)生火災(zāi)要盡快確認(rèn)，及時、準(zhǔn)確啟動有關(guān)消防設(shè)備，正確有效地組織撲救及人員疏散，并應(yīng)直撥119向當(dāng)?shù)叵狸爤缶?。消防隊到場后，要如實報告情況，協(xié)助消防人員撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因。
4．對消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，定期做好各系統(tǒng)功能試驗，以確保消防設(shè)施各系統(tǒng)運行狀況良好。
5、做好交接班工作，認(rèn)真填寫值班記錄及系統(tǒng)運行登記表和控制器日檢登記表。
6．宣傳貫徹消防法規(guī)，遵守防火安全管理制度，以高度的責(zé)任感完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。
7．積極參加消防專業(yè)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。
第六條 火警處置程序
1、當(dāng)消防控制室值班人員接到火災(zāi)自動報警系統(tǒng)發(fā)出的火災(zāi)報警信號后，應(yīng)按下“消音”鍵，確認(rèn)火災(zāi)信號部位，并通過無線對講或單位內(nèi)部電話立即通知巡查人員或報警區(qū)域的樓層值班、工作人員迅速趕往現(xiàn)場實地查看。
2、確認(rèn)火情后，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講向消防控制室反饋信息。
3、消防控制室接到查看人員確認(rèn)的火情報告后要同時做到：立即啟動事故廣播，發(fā)出火警處置指令；設(shè)有防煙、排煙系統(tǒng)和消防水泵等設(shè)施的，要立即啟動，確保人員安全疏散和有效地?fù)渚瘸跗鸹馂?zāi)。
4、火情確認(rèn)后，應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)通報，并撥打“119”報警電話向消防部門報警。

北京優(yōu)質(zhì)消防檢測、材料檢測、燒樣檢測提供機構(gòu)。

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