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高層民用建筑，是指十層和十層以上的住宅建筑或建筑高度超過24m的公共建筑高層。高層工業(yè)建筑：是指二層及二層以上、建筑高度超過24m的廠房或庫房。
         (一)特點
        1、基本特點。
         (1)建筑高大：用途廣泛。高層建筑主體建筑高、層數(shù)多，多數(shù)在主體建筑底層建有裙房(規(guī)范規(guī)定，高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長的l/4且不少于一個長邊長度，不應布置高度大于5m、進深大于4m的裙房)；高層建筑多數(shù)用于住宅、辦公、商貿(mào)、賓館及綜合使用等。此外，在建筑內(nèi)用電設備多，可燃物質(zhì)集中，火災荷載密度大。
        (2)內(nèi)部豎向管井種類多。電梯井、電纜井、管道井、各種樓梯通道等。此外，設有共享空間的高層建筑，使樓層間互相連通。
        (3)消防設施完善。高層建筑設有防火分隔、安全疏散及避難、防排煙等消防設施：同時設有火災自動報警、自動水噴淋、事故監(jiān)控和廣播等系統(tǒng)等。
        2、火災特點
        (1)蔓延途徑多，易形成立體火災。豎向管井與通道、共享空間、玻璃幕墻縫隙等部位，易產(chǎn)生“煙囪”效應，煙火流動速度快；外部風力作用會加劇火勢蔓延：高強度熱輻射會引起臨近建筑物燃燒。
        (2)人員疏散困難，滅火救援難度大。火災中，濃煙、毒氣及其他燃燒產(chǎn)物易造成人員呼吸困難，甚至窒息、中毒死亡；內(nèi)部溫度高、煙氣濃、能見度低，滅火救援人員難以深入內(nèi)部，實施有效的人員救助及滅火戰(zhàn)斗行動；樓層高，消防移動作戰(zhàn)裝備器材難以發(fā)揮作用；被困人員易驚慌失措，可供疏散逃生的通道少，容易造成大量人員傷亡。
        (3)玻璃幕墻破碎，極易造成地面人員傷亡卻破壞地面消防車輛及供水器材，影響滅火進程。
        (二)滅火措施和行動要求 
        按照“以固為主，固移結(jié)合”的戰(zhàn)術(shù)要求，積極疏散救助遇險人員，運用“上堵下防、內(nèi)攻近戰(zhàn)、內(nèi)外結(jié)合、逐層消滅”的戰(zhàn)術(shù)措施，迅速消滅火災。具體要求：
        1．火情偵察
        (1)外部觀察和詢問知情人。了解起火樓層內(nèi)被困人員情況：有無易燃、易爆及貴重物品；起火單位人員撲救初期火災情況。
        (2)利用消防控制室了解：受理火警、發(fā)出火災信號和安全疏散指令情況；自動滅火、防排煙、通風空調(diào)系統(tǒng)工作運行情況；消防電梯運行及燃氣管道閥門是否關閉情況；對各類消防設施聯(lián)動控制情況等。通過監(jiān)控設備進一步查明起火部位、燃燒范圍、火勢發(fā)展趨勢、人員受火勢威脅程度等情況，并根據(jù)救人與滅火需要，指導消防控制室值班人員發(fā)出有關指令。
        (3)深入內(nèi)部偵察。查明與核實被困人員數(shù)量、所在位置、起火地點、燃燒范圍、火勢蔓延方向及消防給水系統(tǒng)運行等情況；確定人員疏散和救助路線及方式、滅火作戰(zhàn)進攻路線、滅火陣地應設置的具體位置。
        2．疏散和救助遇險人員
        (1)通過消防控制室，利用應急廣播系統(tǒng)穩(wěn)定被困人員情緒，組織引導被困人員有秩序地疏散，防止驚慌、擁擠和跳樓現(xiàn)象的發(fā)生。