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通常為民用建筑服務的鍋爐房，都是為建筑采暖提供熱源，一般以熱水或蒸氣鍋爐應用較多。

一、鍋爐房的火災危險性

鍋爐房的火災危險性屬于丁類生產(chǎn)廠房，但根據(jù)鍋爐的燃料不同，鍋爐房的建筑的耐火等級應符合《建筑設計防火規(guī)范》的要求，燃油和燃煤鍋爐房分別為一、二級。但如裝設總額定蒸發(fā)量不超過4.00T/h、以煤為燃料的鍋爐房，可采用三級耐火等級建筑。

燃油鍋爐的油箱間、油泵間、油料加熱間的火災危險性，為丙類生產(chǎn)廠房，建筑物耐火等級不低于二級。

二、鍋爐房防火防爆措施

1.在總平面布局中，鍋爐房應選擇在主體建筑的下風或側(cè)風方向，且應考慮到由于明火或煙囪飛火，對周圍的甲、乙類生產(chǎn)廠房，易燃物品和重要物資倉庫，易燃液體儲罐，以及稻草和露天糧、棉、木材堆場等部位必須保持的防火間距，可以根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定確定，一般為25m～50m。燃煤鍋爐房與煤堆場之間應保持6m～8m的防火間距。灰煤與煤堆之間，應保持不小于10m的間距。燃燒易燃油料或液化石油氣的鍋爐房與儲罐之間的防火間距，應根據(jù)儲量按《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定確定。單臺蒸汽鍋爐的蒸發(fā)量不大于4t/h 或單臺熱水鍋爐額定熱功率不大于2.8MW 的燃煤鍋爐房與民用建筑的防火間距，可根據(jù)鍋爐房的耐火等級按《建筑設計防火規(guī)范》)中有關民用建筑的規(guī)定確定。燃油或燃氣鍋爐房、蒸發(fā)量或額定熱功率大于《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定的燃煤鍋爐房與民用建筑的防火間距，應符合《建筑設計防火規(guī)范》中有關丁類廠房的規(guī)定。

2.鍋爐房宜獨立建造。當確有困難時可貼鄰民用建筑布置，但應采用防火墻隔開，且不應貼鄰人員密集場所。燃油或燃氣鍋爐受條件限制必須布置在民用建筑內(nèi)時，不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰，并應符合下列規(guī)定：

（1）燃油和燃氣鍋爐房應設置在首層或地下一層靠外墻部位，但常（負）壓燃油、燃氣鍋爐可設置在地下二層，當常（負）壓燃氣鍋爐距安全出口的距離大于6.0m時，可設置在屋頂上。當鍋爐房設在樓頂時，其頂板應做成雙澆混凝土加厚處理，提高耐火極限。

燃油鍋爐應采用丙類液體作燃料。采用相對密度（與空氣密度的比值）大于等于0.75的可燃氣體為燃料的鍋爐，不得設置在地下或半地下建筑（室）內(nèi)。

（2）鍋爐房的門應直通室外或直通安全出口；外墻開口部位的上方應設置寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐或高度不小于1.2m的窗檻墻。

（3）鍋爐房與其它部位之間應采用耐火極限不低于2.00h的不燃性隔墻和1.50h的不燃性樓板隔開。在隔墻和樓板上不應開設洞口，當必須在隔墻上開設門窗時，應設置甲級防火門窗。

（4）當鍋爐房內(nèi)設置儲油間時，其總儲存量不應大于1.00m3，且儲油間應采用防火墻與鍋爐間隔開；當必須在防火墻上開門時，應設置甲級防火門。

（5）鍋爐的容量應符合現(xiàn)行國家標準《鍋爐房設計規(guī)范》GB 50041的有關規(guī)定。

（6）應設置火災報警裝置和與鍋爐容量及建筑規(guī)模相適應的滅火設施。

（7）燃氣鍋爐房應設置防爆泄壓設施。燃油、燃氣鍋爐房應有良好的自然通風或機械通風設施。燃氣鍋爐房應選用防爆型的事故排風機。設置機械通風設施時，其機械通風裝置應設置導除靜電的接地裝置，通風量應符合相關規(guī)定。

3.鍋爐房為多層建筑時，每層至少應有兩個出口，分別設在兩側(cè)，并設置安全疏散樓梯直達各層操作點。鍋爐房前端的總寬度不超過12m，面積不超過200㎡的單層鍋爐房，可以開一個門。鍋爐房通向室外的門應向外開，在鍋爐運行期間不得上鎖或閂住，確保出入口暢通無阻。

4.鍋爐的燃料供給管道應在進入建筑物前和設備間內(nèi)的管道上設置自動和手動切斷閥。儲油間的油箱應密閉且應設置通向室外的通氣管，通氣管應設置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應設置防止油品流散的設施。燃氣供給管道的敷設應符合現(xiàn)行國家標準《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》GB 50028 的規(guī)定。

5.油箱間、油泵間、油加熱間應用防火墻與鍋爐間及其它房間隔開，門窗應對外開啟，不得與鍋爐間相連通，室內(nèi)的電氣設備應為防爆型。

6.鍋爐房電力線路不宜采用裸線或絕緣線明敷，應采用金屬管或電纜布線，且不宜沿鍋爐煙道、熱水箱和其他載熱體的表面敷設，電纜不得在煤場下通過。